2010年10月08日蘋果日報 【柯玥寧╱台北報導】
政府欲平抑房價，但出招軟弱，全台超過4成民眾認為打房無效，房價所得比攀歷史新高。內政部營建署昨公布2010年上半年住宅需求動向調查，6大都會區平均房價所得比7.7倍，北市更增至10.9倍，北市民要不吃喝11年才能買屋，台中、高雄縣市則需7年。且由買轉租的比例擴增，78%租屋者是因買不起房屋只好租屋，上次調查僅47%。
房事難搞
此次調查針對北市、北縣、桃竹、台中、台南及高雄6大都會區民眾的購屋意願，房價所得比增幅最明顯為台北市，短短半年由9.1倍增至10.9倍，也就是說，北市民現在欲購屋、要比去年下半年多付出1.8年所得，貸款負擔比率也從36.1%增加到43%，已超過房貸應在月收入1/3內的理財常規。其餘主要縣市的貸款負擔比率雖還在安全範圍內，但北縣的房價所得比增至7.9倍、桃竹為6.7倍、高雄縣市6.4倍，都較上次增加。
大台北高房價也反映在侷促的生活空間上，調查顯示，46%北市購屋客購屋坪數未滿20坪，每人分配到的居住面積為15.18坪，北縣每人平均居住坪數則為13.38坪，居6大都會區之末。
「政府害怕出重手」
政府喊打房，但購屋負擔不降反升，調查顯示，逾4成民眾認為打房無效，北市民更高達6成認為平抑房價政策沒有用。住宅需求動向調查計劃主持人張金鶚說，政府說要健全房市，卻害怕出手太重、重挫房價，連帶拖累國內景氣；但國內經濟成長不應該建立在不合理的房價，或有泡沫危機的房市之上，「現在房價就是不合理，為什麼不敢說打房？」
78%買不起才租屋
政府無意解決，民眾自力救濟的方式就是轉買為租。調查顯示，有78%的已租屋者，是因為買不起而選擇先租房子，而去年下半年調查時只有47%，僅15%是因為工作或就學需短期租屋。在台北縣板橋租屋的民眾May說：「如果能自己買得起房子，誰想繳租金給房東，幫別人養房子，但工作8年，累積存款一直追不上房價上漲速度。」
張金鶚說，整體購屋者對於近期房價趨勢分數133分，看未來房價降至109分，雖然超過100分都表示看漲，但顯示出民眾雖看漲房價，信心卻逐漸趨緩，「現在房價並不合理，買不起的人就別勉強自己買。」
民眾看買屋 憂沒錢換屋
27歲
台北市
Fiona
服務業
今年5月與先生在中山區買16坪、屋齡20多年大套房，總價700多萬元，生小孩可能要換大房子，但現在房價高，很擔心沒錢換屋。我不考慮租屋，想要有自己的房屋。
苦到繳貸人
27歲
台北縣
張小彤
金融業
房價漲、薪水沒漲，受薪階級根本不可能買房，央行升息只苦到正在繳貸款的人，沒法抑制房價。婚後會在北縣租屋，不想把畢生辛苦賺到的錢都貢獻在房屋。
6大都會區房價負擔變化
註：台南縣市為今年上半年新增調查地區，無以往比較資料。調查時間從7月1日至8月15日為止，分為電訪、面訪，共回收9506份有效問卷。在95%的信心水準下，抽樣誤差在正負6.16%以下。
資料來源：內政部營建署
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