首例 精華地蓋公益出租住宅

2010-09-02 中國時報 【沈婉玉／台北報導】

　財政部國產局史無前例決定要將台北市內湖與大安區3筆精華地的地上權，採公益性招標，規畫未來興建只租不賣的銀髮住宅、學生宿舍與一般住宅。國產局初步規畫，學生宿舍與銀髮住宅租金分別將從3500元與1.6萬元起跳，都低於當地行情，預估在10月底公告招商，12月開標。

　國產局停售北市精華區國有地後，將以設定地上權50到70年的方式活化國有地開發，其中「結合公益以招標設定地上權」的開發案進度最快，包括1塊位於SOGO附近土地招標興建一般住宅，另外，也在康寧路3段附近推出銀髮住宅，以及在杭州南路與潮州街附近推出學生宿舍。

　國產局長張佩智表示，杭州南路與潮州街附近推出的學生宿舍，目前規畫出租給高中職學生，房間坪數約5~8坪，每坪出租金額約新台幣700元到1200元，房間租金約3500元到9600元之間。

　至於康寧路3段附近的銀髮住宅，張佩智指出，將規畫成8~12坪單人或雙人房，每坪2000元到2500元，房間租金約1.6萬元到3萬元間。SOGO附近土地的一般住宅，則將由承租者規畫。

　張佩智表示，「結合公益以招標設定地上權」開發案將投資14億元，可創造300人就業機會，創造約7000萬元稅收。