北市老舊公寓都更案 多數民眾霧煞煞

自由電子報【9/3 16:59】 〔記者劉榮／台北報導〕

台北市政府8月起推動「老舊公寓都市更新專案」，北市議員公佈問卷結果，近3成認為都更審查過程不透明公開，2成4認為助長房價飆漲，超過四分之一民眾誤認都更全享有兩倍容積獎勵，包括地政士及建築師公會也認為，多數民眾對都更方案都是一知半解。

　北市議員李新近一個月來，在大安文山區舉辦20場都更說明會，針對2千名參與名眾進行問卷，回收848份中顯示，多數民眾對都更政策仍「霧煞煞」，住戶感到最困擾是不知如何發動更新，占2成5，也有2成5擔心「釘子戶」問題，2成4不確定容積獎勵，有超過4分之1民眾以為都更案均享有2倍容積獎勵的錯誤認知。

　在民眾對於都更政策的疑慮，有2成9認為審查過程不夠透明公開，2成4助長房價飆漲，另有逾5成委託開發商辦理都更，但有近3成不知如何挑選優質開發商，其中3成1不知如何申請老舊公寓更新重建。

　北市地政士公會理事長高欽明說，市民對於都更法令與審查程序複雜度，多半一知半解，市府要推廣都更，必須讓政策變成市民能懂的語言。

　北市估價師公會理事長陳玉霖說，估價是更新很重要的部分，例如許多民眾對頂樓及一樓的估價都有很大落差，涉及都更前後的市值與容積分配的額度，住戶可多向第三公正單位求詢。

　北市都市發展局長丁育群說，召開都更審查委員會設有旁聽席，供民眾聽取意見，會議紀錄也會公佈在網站，網路直播的技術短期無法克服，有待研究，礙於人力吃緊無法設置輔導員，但15人達成都更共識，可派專人解說，開發商資訊將要求內部彙整再公佈，而稅賦權責在於中央，會向中央提出建議。