青年購屋零利率 加碼至2萬戶政院健全房市措施 挨轟叫年輕人「跳火坑」

青年購屋零利率 加碼至2萬戶政院健全房市措施 挨轟叫年輕人「跳火坑」
2010年04月16日蘋果日報 【徐珮君、何哲欣、楊茲珺╱台北報導】

為讓民眾買得起房子，行政院會昨通過經建會所提「健全房屋市場方案」，其中幫助中低收入的青年安心成家方案，購屋前兩年兩百萬元優惠貸款零利率的戶數，從一萬戶加碼為兩萬戶，擴大受惠人數。但學者質疑這是鼓勵年輕人去跳「高房價火坑」；無殼蝸牛聯盟痛批：「健全房市方案根本是請鬼拿藥單！」

政策宣布營建署官員說，優惠房貸新增一萬戶，今年將增加經費二億元，因只有前兩年享有兩百萬元貸款零利率，第三年起政府仍補助低利貸款，以貸款期二十年計算，到二○一三年新增經費約六十六億元。

學者倡出租住宅行政院長吳敦義昨裁示，青年安心成家方案優惠貸款戶數不夠可再調整，每月最高三千六百元租金補貼，仍維持一萬五千戶，但可視需要酌量增加。經建會昨提出「立即可行的十項健全房市措施」，包括研議都會地區興建平價住宅、加速老舊住宅更新重建；吳揆昨也指示內政部等部會，嚴加查察房屋公共設施、附屬建物虛坪化（列入房屋所有權狀），並整合住宅資訊定期公布，保障民眾購屋權益。內政部規劃，三個月內由財團法人聯合徵信中心設置資訊平台，提供住宅交易價格資訊，並推動不動產經紀業者公開成交案資訊。另在一個月內，公告實施新制預售屋買賣定型化契約，以達資訊透明、價格合理。對政院措施，玄奘大學財金系副教授花敬群表示，不管是房市低迷或高房價時代，政府永遠只有補貼利息老步數，未看到解決高房價問題的誠意，此次方案僅增加利息補貼一萬名名額，根本是鼓勵年輕人去跳「高房價火坑」，應規劃出租住宅，而非一味鼓勵購屋。

聯盟罵助長炒房在三峽、林口造鎮的遠雄集團董事長趙藤雄也贊成出租住宅，他說：「社會上永遠有人買不起房子，不該鼓勵他們買房，政府應興建租金低廉的出租住宅，並補貼物業管理費用，讓底層的人安居後努力工作，才有機會翻身。」而無殼蝸牛聯盟昨約有二十人前往院會外抗議，聯盟發言人彭揚凱痛批，政府找遠雄、宏泰、皇苑、鄉林、冠德、新業等六家因高房價獲取暴利的建商研擬方案，「根本是請鬼拿藥單！」（台語，找死、沒有用之意）幫建商量身訂作，配合建商繼續炒房！綠黨召集人潘翰聲也批，吳揆要民眾搬到三峽、林口，是幫建商解套，「非常可恥！」未婚上班族林錦宏則質疑，青年安心成家專案僅限二十到四十歲年輕夫婦，應把租屋、購屋補貼擴及所有想買屋民眾，「否則就是口惠實不至！」網路公司員工劉曉霞也說，單身中產階級購屋沒好處，「政策不能懲罰單身」，且房貸與租金補貼還設下一堆排富條款，「我早就放棄、懶得申請！」

無殼蝸牛聯盟痛批政府找建商研擬建全房市方案，「根本是請鬼拿藥單，配合炒房。」

張良一攝新聞照片網址:http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32441259/IssueID/20100416#

青年安心成家住宅補貼
◎實施期間： ˙上半年3/5~4/16 ˙下半年擇期公告受理
◎補貼額度： ˙租金補貼每月3600元共15000戶(目前僅6000多戶申請) ˙200萬元房貸前2年0利率，補貼20000戶(上半年已9000多戶申請)
◎申請方式：上營建署網站(http://www.cpami.gov.tw)青年安心成家住宅補貼及兩千億房貸專區下載申請書，或向縣市政府索取
◎諮詢專線：可在上班時間致電內政部營建署專線 (02)27728333 (02)27728333洽詢
◎申請資格：
˙新婚或育有子女租屋者條件：20-40歲；家庭成員無自有住宅；家庭年收入在60%分位點以下
˙新婚或育有子女購屋者條件：20-40歲；家庭成員均無自有住宅，或僅持有1戶住宅且係申請日前2年內購置並已辦理貸款；家庭年收入在80%分位點以下
˙育有子女換屋者條件：20-45歲；家庭成員僅有1戶住宅；家庭年收入在80%分位點以下 註：家庭年收入60%及80%分位點，指的是家戶所得在10等份中，佔後面6成及8成，60%及80%分位點的標準，分別為台北市低於163萬元、223萬元，高雄市低於117萬元、166萬元，台灣省低於108萬元、149萬元 資料來源：內政部營建署


健全房屋市場 10大措施

1.辦理照顧中低收入戶「整合住宅補貼資源實施方案」、照顧新婚或育有子女家庭的「青年安心成家方案」，提供租金補貼及貸款補助
2.加速老舊住宅更新、重建、整建
3.規劃都會區興建平價住宅
4.整合不動產交易價格、法拍屋市場、住宅統計等資訊平台，並定期公布
5.研訂預售屋買賣價金保障機制
6.督促各銀行針對非自用的投資者貸款成數、利率，採取差別授信
7.對房價較高的住宅，由縣市政府透過調整房屋現值，合理徵稅
8.清查現有國宅資料，受理中低收入戶及社會弱勢戶申購(租)優惠國宅
9.督促建築業相關公會勸導業者避免做誇大文宣及廣告
10.訂定宣導說帖，使民眾充分了解健全房市

內容資料來源：行政院