台北市整體房價隨著炒作話題不斷連4季上揚

新聞提供：MyGoNews.com 2010/05/28
林承志／台北報導


根據台灣不動產交易中心統計，台北市整體房價隨著炒作話題不斷連4季上揚，每坪平均單價創歷史新高達到44.7萬/坪。010年Q1比較2009年Q1，漲幅最大的區域為都更重點區域大同區53.37%，排名第2的為中正區38.68%，大安區31.78%為第3。

台灣不動產交易中心表示，從10Q1對09Q1平均單價漲跌幅排行分析得知，去年初金融海嘯與無薪假陰影籠罩，台北市房地產買氣受衝擊，買賣移轉棟數從 2月起低檔緩步復甦，之後逐月回穩，今年房地產受房價快速上漲影響，交易量穩定盤整。

北市房市仍以大安區及中正區為主要代表，由於擁有投資豐富題材與地利優勢，如中正區則是國家機關與官邸特區重鎮，加上許多都市更新題材，大安區坐擁市中心精華地段、商業氣息繁榮及豪宅與優質學區林立，這些無獨有偶的良好條件造就區域房地產的長紅，仍然還是投資注目的焦點。

整體北市各區延續09年反彈格局，上揚的力道持續在發酵，加上有陸資來台、ECFA利多、大型土地越來越稀少等題材的延燒，由於利率低且長期持續穩定，加上國有土地一釋出就造成建商紛紛搶標，使得北市去年一整年房地產市場爆發力十足，各區域公寓成交價不斷追逐大樓價格。

儘管全台房市的成交價量或許略有不同，但不難發現台北市房價已經明顯與其他縣市脫鉤，北市房價獨走已經不是新聞，2010Q1雖仍呈現上漲，但上漲幅度已經縮減到很小，可見北市中古屋房價何時止漲回穩，將會成為房市關注的焦點。