兩倍都更容積獎勵 老屋房價飆漲

(2010-06-22 20:00) 公視晚間新聞 記者 賴淑敏 徐啟峰 台北報導

買不起都會區、高房價住宅的民眾，也許這是個可以考慮的選擇！其實，除了原本的高房價外，目前像是台北市還出現一個怪現象。就是政府推出兩倍都更的容積獎勵之後，原本希望能平抑房價，沒想到卻被有心人士刻意炒作，有些30年老房子，原本一坪50幾萬，現在已經喊到一百萬了。

這間三十多年老公寓，地點就在台北市忠孝東路和松山路口，因為地段好，又馬上要進行都市更新，房價立刻水漲船高，原本一坪50幾萬，現在喊到100多萬。

為了平抑房價，台北市政府把都更容積獎勵，從原本1.5倍提高到2倍，希望能增加房屋供給，但沒想到、都更還沒開始進行，就被有心人士刻意炒作，而且很多原本談妥的都更案，因為政府提高獎勵容積率，也讓原本好不容易談好的協商結果，被希望爭取更高坪數的地主給推翻。

而這樣缺乏配套的都市更新措施，已經出現了豪宅怪現象。

都更炒熱房價，屋齡三、四十年的老房子變成搶手貨。不過反觀法拍屋市場的買氣可就冷清多了，從台北地院最近拍賣物件中可看出，今年六月過後，大多數拍定價格只比底價多出5%到10%，民眾搶標盛況不再，有學者認為，這跟央行最近對銀行抽銀根，降低投資客房屋貸款成數有關。