台北平價住宅 端出25,800戶

2010-06-20 工商時報 【記者呂雪彗／台北報導】

　吳揆積極推動合宜平價住宅政策，第一批2,000戶位於林口、中和、三重、淡海等地，可望提前於民國101年完工銷售。另內政部並端出大台北都會區規劃合宜平價住宅整體構想，短中長期三階段開發計可提供2萬5,800戶。

　至於購買資格，內政部擬議以家庭年收入在當年度所得百分之五十分位點以下為原則，以台北市言，約在141萬元以下。

　吳揆日昨召集內政部營建署及東北角風景區管理處等單位開會，緊盯台北都會區合宜平價住宅政策，及東北角觀光風景區的建設計畫。

　原本跑得最快機場捷運林口A7站區平價住宅計畫進度稍有落後，因部分土地屬山坡地需解編且面臨環評，A7站區原規劃15公頃興建4,000戶平價住宅，現面積減少5公頃，只剩2,500戶，非列第一批完工，成為中期代表作。

　內政部日前向吳揆提出「台北都會區規劃合宜宅整體構想」，將分短中長期三階段規劃，短期興建第一批2,000戶，於民國101年完工交屋，優先選定林口國宅用地、中和秀峰（近中和南勢角捷運站)、淡海沙崙及三重大同南段等國有地興建，均不必再作區段徵收或都市計畫變更，屬現成住宅用地，興建最快。

　第二批平價住宅預計民國102年完成，計興建8,800戶，除機場捷運林口A7站2,500戶外，看中都更計畫區的板橋浮洲里榮工公司土地、林口國宅用地、新店中央新村北側國有地，由於需進行都市計畫變更作業，列為中期興建標的。

　至於長期儲備平價住宅土地，分布地點甚廣，總計有8處地點，包括二重疏洪道、台北港、五股新五路、新莊副都心北側、板橋浮洲（國產局土地）、淡海新市鎮、新店二通三階（第二次通盤檢討，第三階段將農業區變更為住區及產業專區計畫），興建戶數達1萬5,000戶。

　官員說，長期儲備土地沒有完工時間，將視第一批與第二批銷售情況，對平抑台北市房價的情況檢討分析，再繼續推動。

　不過，吳揆指示，應儘量照顧真正弱勢族群，部分提供出租作為社會住宅，內政部將再進一步研議，是否把出售基準線往下，再交由政院最後拍板。

　林口A7站區平價住宅預訂8月展開住宅及產業專區的預標售作業，產業專區以耗水少，六大新興及智慧型等核心產業進駐為原則。A7區每坪售價約15萬元，未來由公式計算，三重、二重、五股、中和、淡海等區位不同，訂價不同。