(2010年05月11日蘋果日報)【柯玥寧╱台北報導】
由於北市房價及土地標售價持續高漲，原定今年9月要檢討大台北國有地復標的計畫出現變數，財政部國有財產局局長張佩智說，照目前的房市熱度來看，「北市國有地繼續停標機會較大。」業者認為，土地供給量持持不釋出，建商更加惜售，未來半年預售案的推案價肯定更高。
出現變數
自3月起行政院下令北市土地及北縣精華段土地全面停標後，北市唯一公開標售的天母聖道兒童之家千坪土地，就以每坪409萬元的天價標出，其餘大型土地交易在台北縣遍地開花，最新一筆交易出現在沈寂已久的淡海新市鎮住宅土地，上周以每坪19.1萬元的歷史新高價標脫，顯示出建商求「地」若渴的心態，市場氣氛仍熱。
國有財產局為避免「帶頭炒房」，就目前房市氣氛來分析，張佩智認為，9月台北市與台北縣精華地段繼續停標機率大，就算要標也得經由行政院審議。
70萬坪軍方地活用
至於對房價影響較小的郊區土地，如北縣金山鄉將會繼續標售。此外，未來大台北標出的國有地，除非要送都市計畫審議，否則在標出後2年內若未開發，政府將以原價買回。
因為停止標售，國有財產局擬以地上權方式增加供給，目前國產局接管共約70萬坪的軍方土地，將採設定地上權方式處理。
張佩智說，4塊軍方用地目前仍使用中，其中基地約2700坪的博愛路國防部大樓搬遷進度最快，將於2012年接管，預定捐地40%後，再將剩餘約1600坪土地，以設定地上權方式招標，而且不僅限住宅產品，可能為飯店、老人安養院、醫療機構等。
其餘不標售的北市百坪至千坪基地，也將採設定地上權、參與都市更新或交由北市停車管理處規劃停車場等方式活用土地。
豪宅賣1戶就調價
但業者卻認為若持續停標土地，無助平抑房價。海悅廣告總經理曾俊盛表示，台北市國有財產局停止土地供給後，土地缺貨是房價居高不下的主因，原本談好的私地主常常避不見面，「而且建商擔心未來買不到地，有些豪宅個案賣掉1戶就要調價。」
基泰建設發言人張玉貞說，政府停標土地反而造成地主心態更高，地價並沒有比較便宜；若政府都要採設定地上權方式活化土地，也是好的方式，但稅賦及權利金規劃要完善，才有誘因吸引建商參與合作。
停售北市國有地後的大型土地交易
國有財產局 北市土地處理最新進度
●國防部軍用土地
南港202兵工廠、博愛路國防部大樓、仁愛路空軍總司令部、陽明山青
※進度：4塊基地都在使用中，博愛路國防部大樓最快2012年搬空，國產局將捐地40%，變更機關用地，採設定地上權招標
●面積完整精華地
中山區、大同區、內湖區及大安區共4100坪的6筆土地
※進度：委由規劃公司建議各基地適合產品後，6月公告招標，8月開標
●畸零地
中正區三元街、士林區忠誠路一段等土地
※進度：與民間建商合作都市更新分回可使用坪數；或交由北市停車管理處規劃為停車場
資料來源：《蘋果》採訪整理
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