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2010年5月28日

(房價問題 新聞分析)新聞分析-只是減少助燃劑 非釜底抽薪

工商時報 【袁延壽】 2010-05-23

 暫停標售國有土地、實施附買回政策,都是政府打房措施之一,政府想透過政策解決房市問題,如沒有對症下藥,只治標不治本,有可能只有把問題暫時舒緩、讓病灶暫時壓抑,應拿出更有效對策,否則會導致情況變得更糟。

 政府目前陸續釋出的打房政策,可能有助於房地產市場短暫穩定,可抑制土地價格持續炒高,避免再有「創新高」情況發生,不過要把房價立刻壓低,未來還須要有其他配套措施因應。

 「暫停標售、附買回,只是減少了房市的助燃劑,並非釜底抽薪之制。」。長久之計,是政府讓整體巿場資訊更透明公開、讓台灣南北發展更均衡,產業南北均衡發展、交通建設更便捷普遍、資源分配更公平,才能徹底解決房價問題。

 房地產發展史,都會區房價一定是由精華區往外,以類似同心圓方式向外降低價格。只要政府規畫得當,加速交通建設,再輔以如低利、優惠貸款等財務支持,協助所得較低與年輕人,讓一般薪水階級,就可以在都會外圍找到經濟上足以負擔、可供安身立命的房子,反而是政府現在應該積極去考量的治本之道。

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